2 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon 2019 komplett saniert

Eckdaten

Kaltmiete 630 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 61,00 m²

Objektbeschreibung

Diese 2 Zimmer Wohnung in Rodgau/Nieder-Roden wurde 2019 komplett saniert.

Die Mieterin befindet sich gerade im Umzug deshalb könnten noch keine Bilder von der leeeren Wohnung gemacht werden, dies wird aber noch nachgereicht.

Das Haus befindet sich in einer Stichstraße gegenüber des Rodgauer Badesees.

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8 Parteien Hauses.

Der große Wohnbereich wurde 2019 mit neuem Laminatboden ausgestattet und bietet Zugang auf den ca. 7qm großen Süd-Balkon.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet.

Die auf den Bildern zu sehende Küche kann für 1.000 Euro übernommen werden.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Wanne, Handtuchheizkörper und Badmöbeln WC, Waschtisch und einem Spiegelschrank ausgestattet.

In der Diele gibt es noch einen Abstellraum für Haushaltgeräte oder ähnliches.

Die Stromversorgung wurde 2019 auf den neuesten Standard gebracht.

Zu der Wohnung kann eine Garage angemietet werden (zzgl. 80.- EURO/monatlich)

Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum.

Einen gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch-und Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung.

Objektdaten

Ort
63110 Rodgau
Adresse
Seestraße 0
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 61,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 7,00 m²
Kellerfläche
ca. 8,00 m²
Kaltmiete
630 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Verkäufer-/Vermieterprovision
1,19 MM (inkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
€ 1.890,00
Miete Stellplatz (Garage)
80 €
Verfügbar ab
01.08.2025 später möglich
Gruppennummer
2.0
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

- hochwertiges Badezimmer mit Badmöbeln

- hochwertiger Laminatboden

- Stromversorgung nach neuestem Standard

- Rolläden an allen Fenstern

- Wasch-und Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschine

- Fahrradraum

- Alle Heizkörper wurde 2019 erneuert ebenso die Wohnungstüren

- Garage, (zzgl. 80.- EURO/monatlich)

- u.v.m.

Ausstattung

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am31.07.2018
Gültig bis01.08.2028
Endenergieverbrauch130,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1968
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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Lage

Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main gelegen ist die Stadt Rodgau mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach. Die Geschichte der einzelnen Stadtteile reicht bis ins 8. Jahrhundert zurück. Tradition und Moderne sind hier kein Widerspruch. Neue Architektur und Fachwerkbauten prägen das Stadtbild.

In den fünf Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden lässt sich’s gut wohnen und arbeiten, die Stadt hat Lebensqualität. Für Jung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten: S-Bahn, sämtliche Schultypen, ein breitgefächertes Kinderbetreuungsangebot, abwechslungsreiche Einkaufspassagen und Geschäfte, Seniorenclubs und -einrichtungen und vieles mehr.

Wer hier lebt, bekommt einen hohen Freizeit- und Erholungswert gratis vor der Haustür: Wiesen und Wälder, das Rodgauer Strandbad laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, Schwimmen und Relaxen ein. Ein lebendiges Vereinsleben und ein breites Kulturangebot tragen zusätzlich zur Attraktivität der Stadt bei.

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