Renovierungsbedürftiges 2 Familienhaus mit 849qm großem Grundstück

Eckdaten

Kaufpreis498.000 €
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnflächeca. 160,00 m²
Baujahr1970

Objektbeschreibung

Das Ein-Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 160 m² und wurde im Jahr 1924 und 1970 erweitert.

Die Immobilie befindet sich auf einem 849 m² großen Grundstück.

Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, jedoch wurde z.B. die Aussenfassade gedämmt.

Zur Ausstattung gehören 2009 eingebaute Nachtspeicherofen , zwei Badezimmer, ein Keller und eine große Garage.

Das Haus bietet insgesamt 8 Zimmer, die momentan auf zwei Wohnungen aufgeteilt sind. Jede Einheit verfügt über separate Badezimmer und Küche.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen und gerne selbst renovieren möchten. Mit dem großen Grundstück und der Garage bietet das Haus genügend Platz für Hobby und Freizeit.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bequem zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial.

Die Aufteilung der Immobilie können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Objektdaten

Standort
60437 Frankfurt am Main
Adresse
Talstraße 0
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Grundstück
ca. 849,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Kaufpreis
498.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57
Käuferprovision
3,57
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung

- Großes Grundstück

- Garage

- Gedämmte Aussenfassade

- 2 Bäder

- 2 Küchen

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr1970
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.06.2026
Gültig bis23.06.2036
Endenergieverbrauch63,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseB
EnergieträgerElektro

Energieeffizienzklasse

A+
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Weitere Beschreibung

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Lage

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Kaufpreis 498.000 €
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