2 Zimmerwohnung mit Hochwertig verbauten Materialien in Rodgau Nieder-Roden

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SIK-Immobilien Service
Marktstrasse 1, 60388 , Frankfurt/Main
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Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer Ansicht 2

Küche

Küche mit Essplatz

Bad

Bad Ansicht 2

Bad Ansicht 3

Flur

Schlafzimmer Ansicht 2

Schlafzimmer

WohnzimmerJPG

2 Zimmerwohnung mit Hochwertig verbauten Materialien in Rodgau Nieder-Roden

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Hanauer Straße 0
    63110 Rodgau
  • Miete zzgl. NK 650,00
  • Nebenkosten 130,00
  • Wohnfläche ca. 66
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 1972
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution € 1.950,00
  • Stellplatzmiete 30,00
  • Verfügbar ab 01.11.2022 früher möglich
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5960

Immobilie

Wir bieten: Eine sehr schöne im Juli 2015 kernsanierte 2 Zimmer Wohnung in Rodgau/Nieder-Roden zur Miete an, mit Einbauküche.

Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 11 Parteien Hauses. Sie wurde mit hochwertigen Materialien, wie z.Bsp.: neues Badezimmer mit Dusche und Wanne, neue ISO-Fenster, hochwertiger Laminatboden, neue Zargen und Zimmertüren sowie einer Einbruchhemmenden neuen Wohnungstür ausgestattet.

Die Außenwände wurden mit neuen atmungsaktiven Wärmedämmplatten versehen, dadurch erreicht man einen zusätzlichen Dämmeffekt von ca. 40%. Das 2015 sanierte große Tageslicht-Badezimmer mit Großraumdusche, Wanne, Handtuchheizkörper und Badmöbeln, WC, Waschtisch und Spiegelschrank.

Der ca. 32 m² große Wohnbereich mit offenem Küchenbereich ist Tages-lichtdurchflutet.

Die Stromversorgung wurde auf den neuesten Standard gebracht und die Heizkörper wurden alle erneuert.

Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz (zzgl. 30.- EURO/monatlich) und ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Sollte an den Möbel die auf den Bildern zu sehen sind intresse bestehen können diese auch gegen einen Abstand übernommen werden, es ist aber kein muss.

Lage

Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main gelegen ist die Stadt Rodgau mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach. Die Geschichte der einzelnen Stadtteile reicht bis ins 8. Jahrhundert zurück. Tradition und Moderne sind hier kein Widerspruch. Neue Architektur und Fachwerkbauten prägen das Stadtbild.

In den fünf Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder-Roden lässt sich’s gut wohnen und arbeiten, die Stadt hat Lebensqualität. Für Jung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten: S-Bahn, sämtliche Schultypen, ein breitgefächertes Kinderbetreuungsangebot, abwechslungsreiche Einkaufspassagen und Geschäfte, Seniorenclubs und -einrichtungen und vieles mehr.

Wer hier lebt, bekommt einen hohen Freizeit- und Erholungswert gratis vor der Haustür: Wiesen und Wälder, das Rodgauer Strandbad laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, Schwimmen und Relaxen ein. Ein lebendiges Vereinsleben und ein breites Kulturangebot tragen zusätzlich zur Attraktivität der Stadt bei.

Ausstattung

– Neues hochwertiges Badezimmer mit Badmöbeln

– hochwertiger Laminatboden

– Zimmertüren/Zargen in den Wohnräumen 2015 erneuert

– Stromversorgung nach neuestem Standard

– Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank und Dunstabzugshaube ohne
Geschirrspüler und Herd sowie ausreichend Steckdosen

– Elektrische Rollläden

– PKW Stellplatz, (zzgl. 30.- EURO/monatlich)

– u.v.m.

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

SIK-Immobilien-Service
Ihr Partner rund um Immobilien in Frankfurt und Rhein-Main
SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 5 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.

Erfahrung und Service pur:
Frau Schmidt-Rehbein – seit 1979 in der Immobilienbranche aktiv – und Herr Schmidt (ebenfalls 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche) sind Ihre kompetenten Ansprechpartner und leiten SIK-Immobilien-Service seit Jahren erfolgreich.
Die Bezeichnung Immobilien-Service stellt für uns nicht nur Firmenname sondern auch Anspruch an uns und unsere Arbeit dar, die sich vor allem durch eine individuelle Betreuung unserer Kunden sowie Interessenten ausgezeichnet.
Sollten Sie aktuell keine passenden Objekte in unserem umfangreichen Angebot finden, so akquirieren wir gerne gezielt nach Ihren Wünschen.
Unsere Arbeit umfasst nicht nur Besichtigungen der Objekte, sondern wir kümmern uns auf Wunsch auch um öffentlichkeitswirksame Werbemaßnahmen und alle nötigen Formalitäten für die Abwicklung des Kaufs oder des Mietvertrages.

Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.
Auch nach geschlossenem Miet- oder Kaufvertrag stehen wir Interessenten sowie Eigentümern bei Problemen oder für etwaige offene Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir hoffen, auch für Sie erfolgreich tätig sein zu dürfen und freuen uns auf eine gute und angenehme Zusammenarbeit.
Ihr aktiver Partner in allen Fragen rund um die Immobilie!
Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie in allen Fragen rund um die Immobilie.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 01.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 01.08.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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