Neu sanierte 3 Zimmer-Dachgeschoss Wohnung mit Süd-Balkon

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SIK-Immobilien Service
Marktstrasse 1, 60388 , Frankfurt/Main
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Ausblick

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer Ansicht 2

Arbeitszimmer

Balkon

Badezimmer

Küche Ansicht 2

Küche

Flur

Neu sanierte 3 Zimmer-Dachgeschoss Wohnung mit Süd-Balkon

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Konrad-Adenauer-Straße 31
    63450 Hanau
  • Miete zzgl. NK 890,00
  • Nebenkosten 270,00
  • Wohnfläche ca. 96
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1975
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution €2670
  • Haustiere erlaubt ja
  • Verfügbar ab 15.08.2022 später möglich
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 5948

Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr schöne und helle Dachwohnung in einem 3-Familienhaus in Hanau

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden.Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, diese haben Laminatboden.

Vom Arbeitszimmer kommt man auf den Südbalkon mit Blick in das Grüne und auf den Main.

Das neue Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind, neben den üblichen Umlagen, bereits die Kosten für die Zentralheizung und das Wasser enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hanau. Die Innenstadt hat man in wenigen Minuten zu Fuß erreicht ebenso den Westbahnhof.

Die Brüder-Grimm-Stadt Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der neun Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit ca. 88.000 Einwohnern sechstgrößte Stadt Hessens.

Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau beheimatete die erste deutsche Fayence-Manufaktur, hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiedekunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen u.a. der Material- und Werkstofftechnologie, Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus.

Hanau liegt in der Untermainebene in einer Senke zwischen Wetterau und Vorspessart und wird von einem ausgedehnten Waldgürtel umschlossen.

Die Stadt bildet den Schnittpunkt bedeutender Verkehrswege am Eingang zum Kinzigtal.
Hanau ist ein zentraler Knotenpunkt im Eisenbahnnetz.

Mit der RE 55 ist man beispielsweise in 20 Minuten am Hauptbahnhof Frankfurt.

Hanau verfügt über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz und die Anbindung an die Autobahnen A66 und A45.

Ausstattung

* Süd-Balkon

* Neues Tageslicht-Wannen-Duschbad

* Keller

* Parket und Laminatboden

* Zentralheizung

* Erstbezug nach Sanierung

Keller Balkon vorhanden

Sonstiges

SIK-Immobilien-Service
Ihr Partner rund um Immobilien in Frankfurt und Rhein-Main
SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 5 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.

Erfahrung und Service pur:
Frau Schmidt-Rehbein – seit 1979 in der Immobilienbranche aktiv – und Herr Schmidt (ebenfalls 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche) sind Ihre kompetenten Ansprechpartner und leiten SIK-Immobilien-Service seit Jahren erfolgreich.
Die Bezeichnung Immobilien-Service stellt für uns nicht nur Firmenname sondern auch Anspruch an uns und unsere Arbeit dar, die sich vor allem durch eine individuelle Betreuung unserer Kunden sowie Interessenten ausgezeichnet.
Sollten Sie aktuell keine passenden Objekte in unserem umfangreichen Angebot finden, so akquirieren wir gerne gezielt nach Ihren Wünschen.
Unsere Arbeit umfasst nicht nur Besichtigungen der Objekte, sondern wir kümmern uns auf Wunsch auch um öffentlichkeitswirksame Werbemaßnahmen und alle nötigen Formalitäten für die Abwicklung des Kaufs oder des Mietvertrages.

Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.
Auch nach geschlossenem Miet- oder Kaufvertrag stehen wir Interessenten sowie Eigentümern bei Problemen oder für etwaige offene Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir hoffen, auch für Sie erfolgreich tätig sein zu dürfen und freuen uns auf eine gute und angenehme Zusammenarbeit.
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 181 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 18.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 18.12.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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