Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in ruhiger Lage von Werheim

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SIK-Immobilien Service
Marktstrasse 1, 60388 Frankfurt/Main

Blick vom Balkon

Wohnzimmer

Terrasse

Blick in den Garten

Küche

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Arbeitszimmer

Balkon

Flur 1.OG

Bad

Bad Ansicht 2

Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in ruhiger Lage von Werheim

Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage Wiesenau 0
    61273 Wehrheim
  • Kaufpreis 395.000,00
  • Wohnfläche ca. 123
  • Grundstück ca. 173
  • Zimmer 4
  • Gartenfläche ca. 100
  • Kellerfläche ca. 35
  • Baujahr 1968
  • Nutzfläche ca. 35
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6127
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Das Reihen Mittelhaus liegt in absolut ruhiger Lage in Wehrheim und ist ideal für die junge Familie. Da es sich um die letzte Häuserreihe handelt, hat man eine schöne Sicht in das Grüne.

Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Flur, von dem man in die Küche und in das Wohnzimmer gelangt.

Über eine Treppe kommt man in den 1. Stock. Dort befinden sich ein Bad (WC, Wanne und Tageslicht), ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein großer Balkon dieser ist durch zwei Zimmer zu erreichen.

Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig.

Im Keller gibt es ein Gäste WC mit Dusche, ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie zwei große Kellerräume.

Der Garten in Südlage hat eine große Terrasse die 2019 erneuert wurde.

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und voll unterkellert.

Die Ölheizung ist bereits mit Brennwert Technik,

Der Treppenaufgang zum Haus der Vorgarten, sowie der Zuweg zum Haus wurden 2022 erneuert.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lage

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in wenigen Minuten fußläufiger Entfernung von Bahnhof, Schule, Kindergarten, Bolzplatz, Supermärkten und Ortsrand im landschaftlich reizvollen Bizzenbachtal.

Wehrheim ist der erste Ort nördlich des Taunuskamms, d.h. bezahlbar und dennoch sehr gut ans Rhein-Main-Gebiet angebunden (Taunusbahn mit Direktverbindung nach Ffm Hbf oder über S 5 (Bad Homburg), ansonsten über die 3-spurige Saalburgchaussee bzw. die A 5 (AS Friedberg).

Bad Homburg ist 8 km entfernt, Usingen 4 km. Die Gemeinde ist landschaftlich wunderschön gelegen, hat eine gewachsene Struktur und verfügt über eine exzellente Infrastruktur.

Ganztagskindergärten ab U1, Grundschule mit Ganztagsbetreuung, Sportvereine, Fitnessstudio, traumhaftes Freibad und noch vieles mehr. Fahrradfahren, Joggen oder Walken direkt vor der Haustür. Weitere Informationen: http://www.wehrheim.de/

Ausstattung

* Terrasse

* Balkon

* Stellplatz

* Garten

* 2 Bäder

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

SIK-Immobilien-Service
Ihr Partner rund um Immobilien in Frankfurt und Rhein-Main
SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 4 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.

Erfahrung und Service pur:
Frau Schmidt-Rehbein – seit 1979 in der Immobilienbranche aktiv – und Herr Schmidt (ebenfalls 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche) sind Ihre kompetenten Ansprechpartner und leiten SIK-Immobilien-Service seit Jahren erfolgreich.
Die Bezeichnung Immobilien-Service stellt für uns nicht nur Firmenname sondern auch Anspruch an uns und unsere Arbeit dar, die sich vor allem durch eine individuelle Betreuung unserer Kunden sowie Interessenten ausgezeichnet.
Sollten Sie aktuell keine passenden Objekte in unserem umfangreichen Angebot finden, so akquirieren wir gerne gezielt nach Ihren Wünschen.
Unsere Arbeit umfasst nicht nur Besichtigungen der Objekte, sondern wir kümmern uns auf Wunsch auch um öffentlichkeitswirksame Werbemaßnahmen und alle nötigen Formalitäten für die Abwicklung des Kaufs oder des Mietvertrages.

Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.
Auch nach geschlossenem Miet- oder Kaufvertrag stehen wir Interessenten sowie Eigentümern bei Problemen oder für etwaige offene Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir hoffen, auch für Sie erfolgreich tätig sein zu dürfen und freuen uns auf eine gute und angenehme Zusammenarbeit.
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 10.04.2024
  • Energieausweis gültig bis 10.04.2034
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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