2 Zimmer mit Balkon, EBK direkt in der City (Börsenstraße)

Eckdaten

Kaltmiete1.390 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 53,00 m²
Baujahr2020
Etage3

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2020 fertiggestellte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in der Frankfurter Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss das durch den vorhandenen Aufzug gut zu erreichen ist.

Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein rechteckig geschnittenes Schlafzimmer, alle Zimmer und der Flur ist mit Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige und großzügige Dusche das mit hochwertigen Italienischen Fließen ausgestattet ist. des Weiteren gibt es noch eine offene Küche die Bereits mit einen Küche ausgestattet ist.

Die Bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Waschküche für Waschmaschine und Trockner.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind, neben den üblichen Umlagen, auch die Kosten für das Wasser und die Heizung sowie der Aussenpflege und der Treppenhausreinigung enthalten.

Objektdaten

Standort
60313 Frankfurt am Main
Adresse
Börsenstraße 0
Etage
3 von 6
Wohnfläche
ca. 53,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6,00 m²
Kellerfläche
ca. 8,00 m²
Kaltmiete
1.390 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Verkäufer-/Vermieterprovision
1,785 (inkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
4170
Bezugsfrei ab
01.09.2026
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

* Einbauküche

* Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden

* Balkon

* Dielen-Parkettboden

* Alarmanlage

* Hauszugang über Chipsystem

* Video Gegensprechanlage

* Waschmaschinen Stellplatz im Keller

* Aufzug

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Stein
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Baujahr2020
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.12.2020
Gültig bis07.12.2030
PrimärenergieträgerPelletheizung
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf98,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellet

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

SIK-Immobilien-Service
Ihr Partner rund um Immobilien in Frankfurt und Rhein-Main
SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 4 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.

Erfahrung und Service pur:
Frau Schmidt-Rehbein - seit 1979 in der Immobilienbranche aktiv - und Herr Schmidt (ebenfalls 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche) sind Ihre kompetenten Ansprechpartner und leiten SIK-Immobilien-Service seit Jahren erfolgreich.
Die Bezeichnung Immobilien-Service stellt für uns nicht nur Firmenname sondern auch Anspruch an uns und unsere Arbeit dar, die sich vor allem durch eine individuelle Betreuung unserer Kunden sowie Interessenten ausgezeichnet.
Sollten Sie aktuell keine passenden Objekte in unserem umfangreichen Angebot finden, so akquirieren wir gerne gezielt nach Ihren Wünschen.
Unsere Arbeit umfasst nicht nur Besichtigungen der Objekte, sondern wir kümmern uns auf Wunsch auch um öffentlichkeitswirksame Werbemaßnahmen und alle nötigen Formalitäten für die Abwicklung des Kaufs oder des Mietvertrages.

Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.
Auch nach geschlossenem Miet- oder Kaufvertrag stehen wir Interessenten sowie Eigentümern bei Problemen oder für etwaige offene Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir hoffen, auch für Sie erfolgreich tätig sein zu dürfen und freuen uns auf eine gute und angenehme Zusammenarbeit.
Ihr aktiver Partner in allen Fragen rund um die Immobilie!
Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie in allen Fragen rund um die Immobilie.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Börsenstraße.

Die Börsenstraße ist eine kurze Seitenstraße der Freßgass und der Biebergasse, der wichtigsten High-End-Einkaufsstraßen im Stadtzentrum von Frankfurt, im Stadtteil Innenstadt und innerhalb des zentralen Geschäftsviertels, das inoffiziell als Bankenviertel bekannt ist.

Die U-Bahn und S-Bahnstation "Hauptwache" ist 2 Minuten entfernt. Viele Cafés, Bars, Restaurants und Geschäfte aller Art liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum ausgiebigen Shoppen und Verweilen ein. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt., das Bankenviertel und der Main sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Lage dieses Stadtteils ist eindeutig zu erkennen: Er erstreckt sich rund um den Stadtteil Altstadt und wird seinerseits umgeben von den Parks der Wallanlagen. Die Innenstadt ist das wirtschaftliche Zentrum Frankfurts. Hier stehen die meisten Wolkenkratzer des Bankenviertels, die unverkennbare Skyline von Frankfurt. Bundesweit bekannt ist auch der Handelssaal der Deutschen Börse durch die werktäglichen Berichte der Fernsehsender. Vor dem Monumentalbau aus dem 19. Jahrhundert symbolisieren Bulle und Bär steigende (Hausse) und sinkende (Baisse) Kurse.

Ebenfalls geschäftig geht es auf der Zeil zwischen Konstabler- und Hauptwache zu, eine der umsatzstärksten Einkaufsstraßen Deutschlands. Hunger nach dem Shopping? Gleich nebenan beginnt die die Große Bockenheimer Straße, im Volksmund „Fressgass’“ genannt, mit internationaler Küche und heimischen „Stöffche“. Auch Frankfurts Hochkultur ist in der Innenstadt zu Hause: die Alte Oper mit ihrer berühmten Fassade, die städtischen Bühnen (Schauspiel Frankfurt, Oper Frankfurt) und Goethes Elternhaus.

Kaltmiete 1.390 €
Ihr Kontakt