2,5-3 Zimmer Penthouse mit EBK, Laminat und umlaufendem Balkon

Eckdaten

Kaltmiete1.450 €
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 91,00 m²
Baujahr1999
Etage3

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne 2,5 Zimmerwohnung über zwei Etagen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Nordend.

Das halbe Zimmer ist die Galerie und ist kein abgeschlossener Raum, deshalb ist die Wohnung für eine Familie mit Kind nicht geeignet.

Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit 2 Ausgängen auf den Umlaufenden Balkon und Laminatboden. Die Küche ist bereits mit Einbauten, wie einem Ceran-Kochfeld, einer Kühl- und Gefrierkombination sowie einer Spülmaschine, ausgestattet. Ebenfalls ist dort auch Platz für einen kleinen Esstisch und es gibt noch einen Abstellraum Das Schlafzimmer bietet viel Platz für eine große Schrankwand. Weiterhin gibt es ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Tageslicht.
Der umläufige Balkon ist von allen Zimmer aus betretbar, selbst die Küche und das Badezimmer verfügen über einen Zugang.
Über eine Treppe gelangt man in eine sogenannte Galerie, welche ebenfalls über viel Licht verfügt und mit einem hellen Laminatboden versehen wurde.

Die Fenster sind doppelt isoliert verglast mit Rollläden.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit ca. 6 m² Größe.

Die Anmietung eines Stellplatz ist für monatlich 70,00 € ist möglich, auf Wunsch gibt es auch eine Garage für 150,-- Euro.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind, neben den üblichen Umlagen, auch die Kosten für die Zentralheizung, die Treppenreinigung und die Außenpflege enthalten.

Info: Das Objekt befindet sich nicht exakt an der in der Karte angegebene Stelle, da die Position des Hauses ohne die Angabe einer Hausnummer willkürlich durch das System des Anbieterportals erfolgt. Wir schreiben die Straße nur dazu, damit Sie eine ungefähre Vorstellung von der Lage erhalten.

Objektdaten

Standort
60316 Frankfurt am Main
Adresse
Günthersburgallee 0
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 91,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 15,00 m²
Kellerfläche
ca. 6,00 m²
Kaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Verkäufer-/Vermieterprovision
1,19 MM (inkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
€ 4.350,00
Miete Stellplatz (Freiplatz)
70 €
Miete Stellplatz (Garage)
150 €
Bezugsfrei ab
01.09.2026
Gruppennummer
3.0
Baujahr
1999
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

* Laminat in allen Wohnräumen

* Tageslicht Bad mit Wanne

* Umlaufender Balkon von allen Zimmern beghbar

* Stellplatz

* Einbauküche inkl.

* Über zwei Etagen

* Kellerabteil

Ausstattung

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Baujahr1999
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am26.08.2014
Gültig bis27.08.2024
Endenergieverbrauch120,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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Lage

Das Objekt befindet sich in der Günthersburgallee im Frankfurter Nordend. Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten ebenso.

Das Nordend hat sich eigentlich seinem Nachbarstadtteil Bornheim zu verdanken, beziehungsweise dessen Eingemeindung, wodurch die Fläche zwischen Stadt und lustigem Dorf zusammengebaut wurde: das Nordend entstand.

Und mit ihm wuchsen Gründerzeitbauten und Boulevards in wilhelminischem Stil aus dem Frankfurter Boden.
Roter Sandstein ist der beherrschende Baustoff, der zusammen mit dem Grün des Günthersburgparks, des Bethmannparks und des Parks um das barocke Holzhausenschlösschen, ein Wasserschloss aus dem Jahr 1726/27, das Nordend zu einem der beliebtesten Frankfurter Stadtteile mit hohem Prominentenanteil macht.

Die Deutsche Nationalbibliothek und das neue Polizeipräsidium sind hier, der Hessische Rundfunk trotz seines Funkhauses am Dornbusch auch.
Der Hauptfriedhof mit den Gräbern berühmter Frankfurter und der Chinesische Garten im Bethmannpark bringen Stille und Besinnlichkeit in das angesagte Viertel zwischen Alleen- und Anlagenring.

Fachhochschule, Musterschule und die ehemals größte jüdische Schule Frankfurts, das Philanthropin, schreiben und schrieben Frankfurter Bildungsgeschichte - und deswegen gibt es nur hier eine Apfelweinkneipe mit angeschlossenem Theater, die Stalburg.

Gourmets und Nachtschwärmer schätzen das Nordend für seine Vielzahl gehobener Wein- und Cocktailbars sowie Restaurants internationaler Ausrichtung.

Kaltmiete 1.450 €
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