3 Zimmer-Penthouse Wohnung mit 2 Dachterrassen und neuem Bad

Eckdaten

Kaltmiete1.490 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnflächeca. 116,00 m²
Baujahr1970
Etage5

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine aussergewöhnliche 3 Zimmer- Penthousewohnung, die sich im 5.OG eines gepflegten Hauses im Frankfurter Stadtviertel 'Dornbusch' befindet.

Das große Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Von dort gelangt man auf eine von 2 großen Dachterrasse.

Die Wohnung umfasst weiterhin ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.

Das hell gefliestes Wannen-Duschbad mit Tageslicht ist komplett neu. zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC.

Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und einem Herd ausgestattet, diese kann von den Vormietern für € 1.250,00 Euro übernommen werden, hier befindet sich der Zugang zur zweiten Dachterrasse.

Außerdem gibt es in der Diele aus ein separater Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Garderobenschrank.
Ein extra Kellerraum mit ca. 10 m² gehört ebenfalls zur Wohnung.

Darüber hinaus können zwei ebenerdige Einzelgarage für jeweils € 85,- mtl. angemietet werden.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind neben den üblichen Umlagen die Reinigung des Treppenhauses sowie die Außenpflege sowie Wasser und die Heizkosten enthalten.

Objektdaten

Standort
60320 Frankfurt am Main
Adresse
Raimundstraße 0
Etage
5 von 5
Wohnfläche
ca. 116,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl der Balkone
2
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 50,00 m²
Kellerfläche
ca. 12,00 m²
Anzahl Stellplätze
2 Garagen
Kaltmiete
1.490 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Verkäufer-/Vermieterprovision
1,19 MM (inkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
€ 4.470,00
Miete Stellplatz (Garage)
85 €
Anzahl der Garagen
2
Bezugsfrei ab
01.11.2026 später möglich
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

* 2 große Dachterrassen Süd-West Ausrichtung

* Neues Wannen-Duschbad

* Gäste-WC

* Parkettboden

* Einbauküche kann für VB 1.250 Euro übernommen werden.

* Sehr verkehrsgünstige Lage

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr1970
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am05.09.2018
Gültig bis06.09.2028
Endenergieverbrauch154,14 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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Lage

Gute Verkehrsanbindung zum Autobahnanschluss Rosa-Luxemburg-Str. und zum Alleenring, 2 min Fussweg zu den U-Bahnstationen Dornbusch und Fritz-Tarnow-Str (U1, 2, 3), Buslinie 64 in 150 m zu erreichen.

Dornbusch ist ein Stadtteil, der erst 1946 zu einer Verwaltungseinheit geformt wurde und anfangs aus Dornbüschen bestand (daher der Name). Als Frankfurt nach Nordenwuchs, entstanden unter Bürgermeister Adickes die ersten Häuser entlang der Eschersheimer Landstraße, und nach und nach füllte sich die Fläche zwischen Bockenheim, Eckenheim sowie Ginnheim und dem Frankfurter Norden auf – mit schönsten Gründerzeithäusern und einem Viertel, das als sogenanntes „Dichterviertel“ eine bevorzugte Wohngegend für allerlei Frankfurter Prominente wurde.

Allgemein bekannt ist der Dornbusch durch das Funkhaus des „Hessischen Rundfunks“ an der Bertramswiese (obwohl das Funkhaus streng genommen zum Nordend gehört). Mit dem „Haus Dornbsch“ stand hier einmal Hessens erstes Bürgerhaus, und beinahe wäre der Bundestag an den Dornbusch gezogen – wenn Frankfurt Hauptstadt geworden wäre. Ein Ärgernis für die meisten Stadtteilbewohner ist die oberirdische U-Bahntrasse, die den Dornbusch zerschneidet. Der Stadtteil entschädigt aber mit viel Grün, etwa dem Sinaipark.

Kaltmiete 1.490 €
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