3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, 2 Bädern, Balkon in ruhiger Lage und nur 3 min zu Fuß zur Bahn

Eckdaten

Kaltmiete 1.350 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 80,00 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine sehr hochwertige und schöne 3 Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegtem 7 Familienhaus.

Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zutritt zum Balkon. Ein Schlafzimmer und ein Arbeits-Kinderzimmer, sowie zwei moderne Bäder eines mit Badewanne und eins mit Dusche das Wannenbad hat ein Fenster und ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner.

Die offene Küche ist mit einer Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Herd ausgestattet. Die EBK ist Bestandteil der Wohnung, für sie muss kein Abstand gezahlt werden.

Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, Küche und Bäder sind modern gefliest. Die Fenster sind mit Elektrischen-Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein ca. 6 m² großer Kellerraum. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze für jeweils € 80.--und es gibt noch einen Fahrradkeller in der Tiefgarage.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind, neben den üblichen Umlagen, auch die Kosten für die Zentralheizung, die Treppenreinigung und die Außenpflege mit enthalten.

Objektdaten

Standort
60489 Frankfurt am Main
Adresse
Strubbergstraße 0
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 7,00 m²
Kellerfläche
ca. 6,00 m²
Kaltmiete
1.350 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Verkäufer-/Vermieterprovision
1,785
Kautions Hinweis
4.050
Miete Stellplatz (Garage)
80 €
Bezugsfrei ab
15.05.2026 später möglich
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

* Einbauküche

* Balkon

* Parkettboden

* FB-Heizung

* 2 Bäder

* Elektrische Rollläden

* Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner

* Aufzug

* Kellerraum

2 Tiefgaragen-Stellplätze für jeweils 80,00 Euro

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Stein
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Baujahr2017
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.06.2017
Gültig bis06.06.2027
Endenergieverbrauch110,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerPelletheizung
Energieeffizienz KlasseD
EnergieträgerPellet

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

SIK-Immobilien-Service
Ihr Partner rund um Immobilien in Frankfurt und Rhein-Main
SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 4 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.

Erfahrung und Service pur:
Frau Schmidt-Rehbein - seit 1979 in der Immobilienbranche aktiv - und Herr Schmidt (ebenfalls 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche) sind Ihre kompetenten Ansprechpartner und leiten SIK-Immobilien-Service seit Jahren erfolgreich.
Die Bezeichnung Immobilien-Service stellt für uns nicht nur Firmenname sondern auch Anspruch an uns und unsere Arbeit dar, die sich vor allem durch eine individuelle Betreuung unserer Kunden sowie Interessenten ausgezeichnet.
Sollten Sie aktuell keine passenden Objekte in unserem umfangreichen Angebot finden, so akquirieren wir gerne gezielt nach Ihren Wünschen.
Unsere Arbeit umfasst nicht nur Besichtigungen der Objekte, sondern wir kümmern uns auf Wunsch auch um öffentlichkeitswirksame Werbemaßnahmen und alle nötigen Formalitäten für die Abwicklung des Kaufs oder des Mietvertrages.

Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.
Auch nach geschlossenem Miet- oder Kaufvertrag stehen wir Interessenten sowie Eigentümern bei Problemen oder für etwaige offene Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir hoffen, auch für Sie erfolgreich tätig sein zu dürfen und freuen uns auf eine gute und angenehme Zusammenarbeit.
Ihr aktiver Partner in allen Fragen rund um die Immobilie!
Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie in allen Fragen rund um die Immobilie.

Lage

Rödelheim ist ein Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main und hat 19.679 Einwohner. Es verfügt über eine Autobahnanbindung und S-Bahnhof und liegt am Radwanderweg entlang der Nidda am Frankfurter Grüngürtel mit zwei Parkanlagen.

Rödelheim ist mit seiner Infrastruktur und Verkehrsanbindung ein regionaler Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Einzelhändler und große Unternehmern sind hier ansässig.

Der Bahnhof Frankfurt-Rödelheim liegt an der Homburger Bahn. Dort beginnt ferner die Kronberger Bahn. Von hier verkehren die S-Bahn-Linien 3 bis 5, im Berufsverkehr die Regionalbahn-Linie 15 sowie die Omnibus-Linie 56 und die Metrobus-Linien M34, M55, M60 und M72 der traffiQ.

Kaltmiete 1.350 €
Ihr Kontakt