3 ZW mit Balkon und Laminat, 8 min. zum Bahnhof

Eckdaten

Kaltmiete 695 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 71,00 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3 ZW mit Balkon in einem sehr gepflegten Haus in Dörnigheim.

Die Abgebildete Küche kann für € VB 1.000,00 Euro übernommen werden.

Die Wohnung umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Küche, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und einen Flur.

Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgelegt, Küche und Badezimmer sind gefliest.

Die Wohnung verfügt weiterhin über einen eigenen Keller von ca. 6 m² und es gibt einen Gemeinschafts-Waschkeller und Trockenraum im Haus.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind, neben den üblichen Umlagen, auch die Kosten für die Zentralheizung und die Aussenpflege bereits enthalten.

Objektdaten

Standort
63477 Maintal
Adresse
Siemensallee 0
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 71,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6,00 m²
Kellerfläche
ca. 6,00 m²
Kaltmiete
695 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Verkäufer-/Vermieterprovision
1,19 MM
Kautions Hinweis
€ 2085,00
Bezugsfrei ab
01.07.2026
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

* Das Haus ist wärmegedämmt

* Balkon

* Wohn-Esszimmer

* 2 Schlafzimmer

* Laminatboden

* Küche VB 1.000,00 Euro

* Tageslicht-Bad mit Wanne

* Rollläden

* Keller

* Trockenraum

* Gas-Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Baujahr1965
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am22.02.2018
Gültig bis22.02.2028
Endenergieverbrauch143,00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

SIK-Immobilien-Service
Ihr Partner rund um Immobilien in Frankfurt und Rhein-Main
SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 4 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.

Erfahrung und Service pur:
Frau Schmidt-Rehbein - seit 1979 in der Immobilienbranche aktiv - und Herr Schmidt (ebenfalls 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche) sind Ihre kompetenten Ansprechpartner und leiten SIK-Immobilien-Service seit Jahren erfolgreich.
Die Bezeichnung Immobilien-Service stellt für uns nicht nur Firmenname sondern auch Anspruch an uns und unsere Arbeit dar, die sich vor allem durch eine individuelle Betreuung unserer Kunden sowie Interessenten ausgezeichnet.
Sollten Sie aktuell keine passenden Objekte in unserem umfangreichen Angebot finden, so akquirieren wir gerne gezielt nach Ihren Wünschen.
Unsere Arbeit umfasst nicht nur Besichtigungen der Objekte, sondern wir kümmern uns auf Wunsch auch um öffentlichkeitswirksame Werbemaßnahmen und alle nötigen Formalitäten für die Abwicklung des Kaufs oder des Mietvertrages.

Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.
Auch nach geschlossenem Miet- oder Kaufvertrag stehen wir Interessenten sowie Eigentümern bei Problemen oder für etwaige offene Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir hoffen, auch für Sie erfolgreich tätig sein zu dürfen und freuen uns auf eine gute und angenehme Zusammenarbeit.
Ihr aktiver Partner in allen Fragen rund um die Immobilie!
Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie in allen Fragen rund um die Immobilie.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Siemensallee in Maintal-Dörnigheim in ruhiger Lage. Der Bahnhof ist nur ca. 8 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zahlreiche im Ort. Es gibt mehrere Supermärkte und Discounter und im Ort selbst kleine Geschäfte, Bäckereien und Metzger.

Die Stadt Maintal liegt zentral am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau und gehört dem Main-Kinzig-Kreis als dessen zweitgrößte Stadt nach Hanau an.

Maintal gliedert sich in die Stadtteile Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt (Sitz der Stadtverwaltung) und Wachenbuchen. Die Einwohnerzahl beträgt 37.920.

Maintal ist über die so genannte nordmainische Eisenbahn mit Frankfurt am Main und Hanau verbunden. Die beiden Bahnhöfe Maintal West und Maintal Ost liegen im Stadtgebiet.
Mit dem Zug benötigt man ca. 30 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Von den Gemeinden Maintals liegt Dörnigheim am verkehrsgünstigsten. Regelmäßig halten Züge Richtung Frankfurt, Hanau, Aschaffenburg, Nürnberg und Würzburg.
Mit der RB benötigt man bis Frankfurt Hauptbahnhof ca. 50 Minuten.

Maintal ist direkt an die A66 angeschlossen. Der Autofahrer ist binnen weniger Minuten in den Frankfurter Stadtteil Enkheim und die Frankfurter Innenstadt gefahren.

Für Kinder gibt es in Dörnigheim 5 Kindergärten von verschiedenen Trägern.
Weiterhin gibt es eine Grundschule (Wilhelm-Busch-Schule) und eine kombinierte Grund-, Haupt-, Realschule (Werner-von-Siemens-Schule), beide Schulen bieten auch eine Betreuung an.

Weiterhin gibt es in Dörnigheim eine Förderschule (Friedrich-Fröbel-Schule).

Das Albert-Einstein-Gymnasium im Stadtteil Bischofsheim ist mit dem Bus leicht erreichbar.

Kaltmiete 695 €
Ihr Kontakt