DHH mit 500qm Grundstück

Eckdaten

Kaltmiete 2.490 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 140,00 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit großem Grundstück (500qm) in Frankfurt Praunheim, in sehr ruhiger und gehobenen Wohnlage.

Das Haus wurde 2016 komplett saniert und im Jahr 2021 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt und die Fassade neu gestrichen.

2025 wurde eine Wärmepumpe eingebaut.

Das Haus umfasst 5 Zimmer, die sich wie folgt verteilen:

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich ein Bad mit Dusche und Tageslicht. Einen besonderen Charme bietet das Treppenhaus,, mit seinen abgerundeten Fenstereinfassungen und massiver schöner Eichenholztreppe.

Im 1.OG befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne.

Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer und eine Abstellkammer

Im Keller befinden sich noch 2 große Kellerräume.

Die Wohnräume sind mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Die Bäder sind hell gefliest.

Die Fenster wurden 2016 alle erneuert und können mit Holzklappläden verdunkelt werden.

Objektdaten

Standort
60439 Frankfurt am Main
Adresse
Bertholdstraße 0
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Gesamtfläche
ca. 170,00 m²
Grundstück
ca. 500,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 20,00 m²
Kellerfläche
ca. 30,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
2.490 €
Nebenkosten
150 €
Verkäufer-/Vermieterprovision
ohne Berechnung
Kautions Hinweis
€ 7.470,00
Bezugsfrei ab
15.05.2026 später möglich
Gruppennummer
5.0
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

* 5 Zimmer

* Grundstück 500qm

* Ruhige Anliegerstraße

* 4 Schlafzimmer

* Tageslicht-Wannenbad im OG

* Tageslicht-Duschbad im EG

* Laminatboden

* Wärmepumpe 2025

* Doppeltverglaste Fenster mit Klappläden

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr1920
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am02.08.2016
Gültig bis03.08.2026
Endenergieverbrauch161,83 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseE

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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Lage

Die Immobilie steht in einem reinen Wohngebiet mit sehr wenig Verkehr.
Dennoch sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreicht, ebenso wie das beliebte Nordwest-Zentrum.

Praunheim ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main. Er ist im Nordwesten der Stadt gelegen und grenzt an Niederursel, Heddernheim, Ginnheim, Hausen, Westhausen und Rödelheim. Er grenzt auch an die Nidda und damit an den Volkspark Niddatal, in dem 1989 die Bundesgartenschau ihren Standort hatte.

Praunheim ist ein ruhiger, teilweise noch landwirtschaftlich geprägter Stadtteil, der heute aber immerhin ca. 16.000 Einwohner. Der Stadtteil hat eine unterdurchschnittliche Arbeitslosenquote und vom Anglerverein bis zum Kleingartenverein ein reges Vereinsleben.

Auf einer Anhöhe liegt das im Jahre 1960 gegründete Krankenhaus Nordwest, das weithin sichtbar ist.

Zur Milderung der dramatischen Wohnungsnot nach dem Ersten Weltkrieg ließ der von Oberbürgermeister Ludwig Landmann berufene Hochbaudezernent Ernst May in Praunheim eine Trabantenstadt errichten, die westlich des alten Ortskernes zwischen Heerstraße und der Nidda liegt. In der Siedlung Praunheim werden in wenigen Jahren, 1926–1929, knapp 1500 Wohnungen im Bauhausstil errichtet.

Kaltmiete 2.490 €
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