Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit EBK nur 5.min. zum Huthpark

Eckdaten

Kaltmiete 790 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 55,00 m²

Objektbeschreibung

Diese 2 Zimmer Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd/West Balkon, ein schönes Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, Flur, Küche mit einer Einbauküche und ein modernes Bad mit Dusche.

Alle Wohnräume sind mit einem Feinsteinfliesen ausgestattet, das moderne Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Zur Wohnung gehört auch ein ca. 6 m² großer Kellerraum.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind neben den üblichen Umlagen auch die Kosten für die Heizung, die Treppenreinigung und die Außenpflege bereits enthalten.

Objektdaten

Standort
60389 Frankfurt am Main
Adresse
Im Staffel 0
Etage
2 von 4
Wohnfläche
ca. 55,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5,00 m²
Kellerfläche
ca. 6,00 m²
Kaltmiete
790 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Verkäufer-/Vermieterprovision
1,785 (inkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
€ 2.370,00
Bezugsfrei ab
01.08.2026
Gruppennummer
2.0
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

* Neu renoviert

* Direkt am Huthpark

* Feinsteinboden

* Balkon

* Modernes Bad mit Dusche

* Einbauküche mit Waschmaschine

* Keller

* Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Baujahr1961
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am02.01.2018
Gültig bis03.01.2028
Endenergieverbrauch203,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseG
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
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G
H

Weitere Beschreibung

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Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Seckbach, direkt am schönen Huthpark.

Die U4 erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß und mit ihr in ca. 10 Minuten die Frankfurter City.
Auch Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie in
10 Minuten zu Fuß.

Das 1900 eingemeindete Seckbach liegt 5 km nordöstlich der Innenstadt zu Füßen des Lohrbergs. Seckbach wird geprägt durch den Gegensatz zwischen dem urigen historischen Ortskern, mit dem barocken Fachwerk-Rathaus aus dem 16. Jahrhundert, und den 1968 erbauten Hochhäusern auf dem Atzelberg.
Die gemütlichen Apfelweinlokale in Alt-Seckbach besitzen noch die Ursprünglichkeit, die in Sachsenhausen längst verloren gegangen ist.

Erholung:
Der Lohrberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet von Frankfurt, das einen herrlichen Blick auf die Frankfurter Skyline bietet. Am Lohrberger Hang wird immer noch Wein angebaut - wie schon zu Zeiten der Römer. Zwischen Seckbach und der Festeburg erstreckt sich der Huthpark, der zum spazieren gehen und erholen einlädt ebenso wie das 7 Hektar große Seckbacher Ried, ein verlandeter Altarm des Mains.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es zahlreiche in Seckbach, ebenso Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Geschäften oder im benachbarten Hessen-Center.

Auch die Frankfurter Innenstadt oder die Berger Straße im angrenzenden Stadtteil Bornheim laden zum Einkaufsbummel ein.

Kaltmiete 790 €
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