Gepflegtes 6 Familienhaus mit Gewerbeeinheit im Stadtzentrum von Eppelheim
- Eppelheim
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen. Auf einer Grundstücksfläche von 1229 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Bewohner und Fahrzeuge. Neben 3 Parkplätzen verfügt das Gebäude über 6 Garagen, die zusätzlichen Stellraum für Autos bieten. Eine letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt.
Die insgesamt 18 Zimmer der Immobilie erstrecken sich auf einer Wohnfläche von 494 m². Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkone mit einer Fläche von insgesamt 180 m², die den Bewohnern Platz zum Entspannen im Freien bieten. Ein Keller mit einer Fläche von 450 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Bewohner.
Die Immobilie ist vermietet und eignet sich somit ideal als Investment. Durch die Vielzahl an Zimmern sowie Garagen und Parkplätzen bietet das Mehrfamilienhaus sowohl für Mieter als auch für Eigentümer eine attraktive Wohnsituation. Mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ist die Immobilie sowohl für Familien als auch für Pendler ideal geeignet.
Die Wohnungen verfügen über folgende Merkmale:
- Fliesen- und Laminatböden
- Wohnküche
- Balkon
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- 6 Garagen und 3 Stellplätze
Wohn,- und Gewerbefläche:
EG: Gewerbe 440,00 qm²
1. OG: Wohnung links 76,50 qm² + Terrasse 48 qm²
1. OG: Wohnung rechts 76,50 qm² + Terrasse 116 qm²
2. OG: Wohnung links 76,50 qm² + Balkon
2. OG: Wohnung rechts 76,50 qm² + Balkon
3. OG: Wohnung links 76,50 qm² + Balkon
3. OG: Wohnung rechts 76,50 qm² + Balkon
Nutz,- und Kellerfläche 450qm
SIK-Immobilien-Service
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SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 4 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.
Erfahrung und Service pur:
Frau Schmidt-Rehbein - seit 1979 in der Immobilienbranche aktiv - und Herr Schmidt (ebenfalls 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche) sind Ihre kompetenten Ansprechpartner und leiten SIK-Immobilien-Service seit Jahren erfolgreich.
Die Bezeichnung Immobilien-Service stellt für uns nicht nur Firmenname sondern auch Anspruch an uns und unsere Arbeit dar, die sich vor allem durch eine individuelle Betreuung unserer Kunden sowie Interessenten ausgezeichnet.
Sollten Sie aktuell keine passenden Objekte in unserem umfangreichen Angebot finden, so akquirieren wir gerne gezielt nach Ihren Wünschen.
Unsere Arbeit umfasst nicht nur Besichtigungen der Objekte, sondern wir kümmern uns auf Wunsch auch um öffentlichkeitswirksame Werbemaßnahmen und alle nötigen Formalitäten für die Abwicklung des Kaufs oder des Mietvertrages.
Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.
Auch nach geschlossenem Miet- oder Kaufvertrag stehen wir Interessenten sowie Eigentümern bei Problemen oder für etwaige offene Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir hoffen, auch für Sie erfolgreich tätig sein zu dürfen und freuen uns auf eine gute und angenehme Zusammenarbeit.
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Eppelheim, einer charmanten Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Eppelheim liegt südlich von Heidelberg und ist bekannt für seine gute Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die es den Bewohnern ermöglicht, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen.
Eppelheim selbst bietet seinen Einwohnern eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Eppelheim ist nicht nur aufgrund seiner Nähe zu Heidelberg attraktiv, sondern auch aufgrund seiner idyllischen Umgebung und der Nähe zum Rhein-Neckar-Kreis.
Die Region Rhein-Neckar besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt, kulturelle Anziehungspunkte und wirtschaftliche Bedeutung. Mit Städten wie Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen in der Nähe bietet die Region eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Bildung. Eppelheim als Teil dieses dynamischen Umfelds ist ein begehrter Wohnort für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen. Das Mehrfamilienhaus inmitten des Stadtzentrums ist somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer Region mit viel Potenzial und Zukunftsaussichten.
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