Gut geschnittene 2 Dachgeschosswohnung mit EBK und neuem tageslicht Wannen-Bad

Eckdaten

Kaltmiete590 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 55,00 m²
Baujahr1968
Etage2

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine schön geschnittene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in einem sehr gepflegten 4 Familienhaus in Bergen-Enkheim

Die Wohnung umfasst eingroßes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Wohnküche verfügt über eine Einbauküche, desweiteren gibt es noch ein Tageslicht-Bad mit Wanne das neu renoviert wird und einen Flur.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind, neben den üblichen Umlagen, auch die Kosten für die Zentralheizung und die Aussen,-und Innenpflege bereits enthalten.

Objektdaten

Standort
60388 Frankfurt
Adresse
Stettinerstraße 0
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 55,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
590 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
€ 1.770
Bezugsfrei ab
01.12.2026
Gruppennummer
2.0
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

* Einbauküche

* Wohnküche

* Tageslicht-Wannenbad

* PVC-Boden in Holzoptik

* Aussenfasade Gedämmt

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Baujahr1968
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.06.2017
Gültig bis23.06.2027
Endenergieverbrauch93,08 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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Lage

Bergen Enkheim ist der östlichste und vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt.
Umgeben von Naturschutzgebieten, mit einer sehr guten Infrastruktur bietet Bergen-Enkheim alles was eine hohe Wohnqualität voraussetzt.

Bergen-Enkheim hat eine sehr gute Infrastruktur. Am Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeit, an der Spitze das Hessen Center, ein modernes Einkaufszentrum mit 115 Fachgeschäften.

Die Buslinie 42 befördert Sie innerhalb von Bergen-Enkheim wohin Sie möchten, die Linie 43 verbindet Bergen-Enkheim über Seckbach mit Bornheim Mitte. Mit beiden Linien werden Sie zur U-Bahn Station der Linie U7 und U4 in Enkheim in etwa 10 Minuten gebracht. Mit Bus und Bahn braucht man ca. 25 Minuten bis in die Frankfurter Innenstadt.

Ebenfalls sind ausreichend Freizeit,- und Sportmöglichkeiten direkt vor Ort, unter anderem ein Schwimmbad mit Hallen- und Freibad. Die 50 m Bahnen des Freibades verschwinden bei Regen in einer Traglufthalle.

Frankfurts höchstgelegener Stadtteil Bergen-Enkheim ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden in der Region geworden. Bergen bietet die absolute Nähe zur Großstadt, ebenso aber auch den Charme einer kleinen Gemeinde. Durch die vielen Fachwerkhäuser entlang der Marktstraße kann man schon mal ins Träumen kommen. Gut zu erreichen sind: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, das Hessen-Center, etc. Für die Naherholung bietet der Lohrberg oder der Enkheimer Wald ausreichende Möglichkeiten.

Kinder:
In Bergen-Enkheim gibt es neben 6 Kindergärten auch 2 Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.
Gymnasien und weitere Schulen finden sich in der Nähe und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Kaltmiete 590 €
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