Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 19qm großer Dachterrasse

Eckdaten

Kaufpreis 299.900 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 72,00 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr helle 2 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse.

Die Wohnung umfasst ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur 19qm großen Dachterrasse, ein Schlafzimmer zur Straßen abgewandten Seite, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, eine Küche mit Einbauten die kostenfrei zur Verfügung gestellt werden.

Der Boden im Wohnbereich ist gefliest, im Schlafzimmer ist Parkett verlegt, Küche und Badezimmer sind ebenfalls hell gefliest.

Die Waschmaschine findet ihren Platz im Waschkeller.

Ein Tiefgaragenstellplatz für € 15.000,00 gebohrt auch zur Wohnung.

Um die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlage kümmert sich eine externe Firma.

Objektdaten

Ort
60389 Frankfurt am Main
Adresse
Wilhelmshöherstraße 0
Etage
2 von 3
Wohnfläche
ca. 72,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 19,00 m²
Kellerfläche
ca. 6,00 m²
Kaufpreis
299.900 €
Hausgeld
230 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57 (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
3,57 (inkl. MwSt.)
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
15.000 €
Verfügbar ab
nach Absprache
Gruppennummer
2.0
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

* Einbauküche

* Parkett und Fliesenboden

* Bad mit Wanne und Dusche

* Tiefgaragenstellplatz

* Dachterrasse

* Keller

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Baujahr laut Energieausweis1992
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.02.2025
Gültig bis25.02.2035
Endenergieverbrauch110,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

SIK-Immobilien-Service
Ihr Partner rund um Immobilien in Frankfurt und Rhein-Main
SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 4 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.

Erfahrung und Service pur:
Frau Schmidt-Rehbein - seit 1979 in der Immobilienbranche aktiv - und Herr Schmidt (ebenfalls 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche) sind Ihre kompetenten Ansprechpartner und leiten SIK-Immobilien-Service seit Jahren erfolgreich.
Die Bezeichnung Immobilien-Service stellt für uns nicht nur Firmenname sondern auch Anspruch an uns und unsere Arbeit dar, die sich vor allem durch eine individuelle Betreuung unserer Kunden sowie Interessenten ausgezeichnet.
Sollten Sie aktuell keine passenden Objekte in unserem umfangreichen Angebot finden, so akquirieren wir gerne gezielt nach Ihren Wünschen.
Unsere Arbeit umfasst nicht nur Besichtigungen der Objekte, sondern wir kümmern uns auf Wunsch auch um öffentlichkeitswirksame Werbemaßnahmen und alle nötigen Formalitäten für die Abwicklung des Kaufs oder des Mietvertrages.

Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.
Auch nach geschlossenem Miet- oder Kaufvertrag stehen wir Interessenten sowie Eigentümern bei Problemen oder für etwaige offene Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir hoffen, auch für Sie erfolgreich tätig sein zu dürfen und freuen uns auf eine gute und angenehme Zusammenarbeit.
Ihr aktiver Partner in allen Fragen rund um die Immobilie!
Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie in allen Fragen rund um die Immobilie.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wilhelmshöher Straße in Frankfurt-Seckbach.
Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit dem Bus gelangt man zu den Haltestellen der U-Bahnen der Linie U7 und U4, mit denen man in 10 Minuten in der Frankfurter Innenstadt ist.

Das 1900 eingemeindete Seckbach liegt 5 km nordöstlich der Innenstadt zu Füßen des Lohrbergs.
Seckbach wird geprägt durch den Gegensatz zwischen dem urigen historischen Ortskern, mit dem barocken Fachwerk-Rathaus aus dem 16. Jahrhundert, und den 1968 erbauten Hochhäusern auf dem Atzelberg.

Die gemütlichen Apfelweinlokale in Alt-Seckbach besitzen noch die Ursprünglichkeit, die in Sachsenhausen längst verloren gegangen ist.

Erholung:
Der Lohrberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet von Frankfurt, das einen herrlichen Blick auf die Frankfurter Skyline bietet. Am Lohrberger Hang wird immer noch Wein angebaut - wie schon zu Zeiten der Römer.
Zum »Schoppe petze« kehrt man in die Lohrbergschänke ein.

Zwischen Seckbach und der Festeburg erstreckt sich der Huthpark, der zum spazieren gehen und erholen einlädt ebenso wie das 7 Hektar große Seckbacher Ried, ein verlandeter Altarm des Mains.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es zahlreiche in Seckbach, ebenso Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Geschäften oder im benachbarten Hessen-Center.

Auch die Frankfurter Innenstadt oder die Berger Straße im angrenzenden Stadtteil Bornheim laden zum Einkaufsbummel ein.

Kaufpreis 299.900 €
Ihr Kontakt