Schöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK und Vinylboden

Eckdaten

Kaltmiete 695 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 71,00 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das Wohnzimmer verfügt über eine schöne Größe. Dort befindet sich auch der offene Küchenbereich mit Küchenzeile, die bereits in der Miete enthalten ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichen Platz für ein Bett und einen Schrank, das 3 Zimmer ist ideal als Arbeitszimmer.

In allen Wohnräumen ist Vinyl verlegt.

Das große Tageslicht Bad ist mit einer Wanne und Dusche versehen.

Im Hausgeld sind neben den üblichen Umlagen(Heizung, Wasser), auch die Kosten für die Treppenhausreinigung und der Aussenpflege bereits enthalten.

Objektdaten

Standort
63589 Linsengericht
Adresse
Vor der Au 1
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 71,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kellerfläche
ca. 5,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
695 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Verkäufer-/Vermieterprovision
1,19 MM (inkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
€ 2.085,00
Miete Stellplatz (Freiplatz)
30 €
Verfügbar ab
15.03.2026 später möglich
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollständig renoviert
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

* Einbauküche

* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

* Münz-Waschmaschine und Trockner

* Kellerraum

* PKW-Stellplatz für monatlich € 30,00

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Baujahr1995
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am04.07.2019
Gültig bis04.07.2029
Endenergieverbrauch150,88 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
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G
H

Weitere Beschreibung

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Lage

Linsengericht liegt im Kinzigtal (Süd-Ost-Hessen), dort wo sich das enge Tal der Kinzig zwischen Vogelsberg und Spessart zu einer breiten Ebene öffnet, die sich dann bis zu der Mainau bei Hanau hinzieht. Mit dem Ortsteil Altenhaßlau grenzt Linsengericht mit seiner Nordseite unmittelbar an die Barbarossastadt Gelnhausen.

Geschichte: Im Jahre 1970 schlossen sich freiwillig die Dörfer Altenhaßlau, Eidengesäß, Geislitz und Großenhausen zur Großgemeinde Linsengericht zusammen. Die Großgemeinde zählte zu diesem Zeitpunkt 6400 Einwohner. Ein Jahr später schloss sich auch Lützelhausen der neuen Großgemeinde an. Über die Entstehung des Namens Linsengericht ist man sich nicht ganz einig. Verschiedene Auslegungen sind bekannt. So könnte der Name eine Abänderung von 'Lindengericht' (Richtplatz unter einer Linde) darstellen. In Bezug auf dieses sogenannte 'freie Gericht' gibt es auch eine andere Auslegung.

Im Jahre 2010 leben insgesamt 9847 Einwohner in der Gemeinde. Die Gemeinde Linsengericht ist eine attraktive und lebhafte Kommune. Für alle Generationen finden sich viele und interessante Freizeitangebote. So lädt der Linsengerichter Gerichtswald mit einer Größe von rund 1.284 ha in eindrucksvoller Weise zu herrlichen Spaziergängen ein. Auf vielen ausgeschilderten Waldwegen erleben Sie ein Stück Natur pur. Durch die zentrale Lage der Gemeinde zwischen Vogelsberg und Spessart und die nahe Anbindung zur Autobahn lassen sich auch viele reizvolle Ausflugsziele in näherer Umgebung in kürzester Zeit erreichen. Linsengericht überzeugt durch die hohe Lebensqualität im mittleren Kinzigtal, von der besonderen wirtschaftlichen Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen an die Autobahn A66 Frankfurt-Fulda und von der einzigartigen Harmonie von Natur und Kultur am Rande des Spessarts.

Der Bahnhof von Gelnhausen ist in 10 min. zu Fuß erreicht

Kaltmiete 695 €
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