Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen mit einer gesamt Wohn,- und Gewerbefläche von 626,63 m². Die Grundstücksgröße beträgt 334 m².
Die genaue Aufteilungen der Wohnungen wollen Sie bitte den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Die Bilder stammen aus der Dachgeschosswohnung.
Die Immobilie ist komplett vermietet (sehr gute Mieterstruktur) und in einem sehr guten Zustand sie eignet sich somit ideal als Investment.
Für die Immobilie besteht auch eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, lassen sich die Wohnungen sehr gut vermieten.
Die Wohnungen verfügen über folgende Merkmale:
Fliesen- und Parkettböden
Balkone bis auf die Dachgeschosswohnung
Wohn,- und Gewerbefläche:
EG: Gewerbe 124,00 qm² + 40qm Nebenräume und WC diese Räume sind Klimatisiert.
EG: Gewerbe 40 qm² mit Terrasse und Lagerraum
1. OG: Wohnung mit Balkon und 122,59 qm²
2. OG: Wohnung mit Balkon und 122,68 qm²
3. OG: Wohnung mit Balkon und 118,36 qm²
4. DG: Wohnung mit 83,50 qm²
zzgl. Nutz,- und Kellerfläche
Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gutem Zustand es besteht keinerlei Reparaturstau.
SIK-Immobilien-Service
Ihr Partner rund um Immobilien in Frankfurt und Rhein-Main
SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 4 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.
Erfahrung und Service pur:
Frau Schmidt-Rehbein - seit 1979 in der Immobilienbranche aktiv - und Herr Schmidt (ebenfalls 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche) sind Ihre kompetenten Ansprechpartner und leiten SIK-Immobilien-Service seit Jahren erfolgreich.
Die Bezeichnung Immobilien-Service stellt für uns nicht nur Firmenname sondern auch Anspruch an uns und unsere Arbeit dar, die sich vor allem durch eine individuelle Betreuung unserer Kunden sowie Interessenten ausgezeichnet.
Sollten Sie aktuell keine passenden Objekte in unserem umfangreichen Angebot finden, so akquirieren wir gerne gezielt nach Ihren Wünschen.
Unsere Arbeit umfasst nicht nur Besichtigungen der Objekte, sondern wir kümmern uns auf Wunsch auch um öffentlichkeitswirksame Werbemaßnahmen und alle nötigen Formalitäten für die Abwicklung des Kaufs oder des Mietvertrages.
Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.
Auch nach geschlossenem Miet- oder Kaufvertrag stehen wir Interessenten sowie Eigentümern bei Problemen oder für etwaige offene Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir hoffen, auch für Sie erfolgreich tätig sein zu dürfen und freuen uns auf eine gute und angenehme Zusammenarbeit.
Ihr aktiver Partner in allen Fragen rund um die Immobilie!
Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie in allen Fragen rund um die Immobilie.
Niederrad ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main und liegt westlich von Sachsenhausen und östlich von Schwanheim. Im Norden grenzt Niederrad an den Main, im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben.
Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen. Er beinhaltet die in den 1920ern unter Städteplaner Ernst May entstandene Wohnsiedlung Bruchfeldstraße sowie die Adolf-Miersch-Siedlung und die Siedlung im Mainfeld.
Niederrad ist Standort des westlichen Teils der Universitätsklinik Frankfurt und Namensgebend für einige wichtige Frankfurter Institutionen,
Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden. Sowohl die Linien S7, S8 und S9 Richtung Riedstadt, Wiesbaden und Hanau als auch Regionalzüge nach Koblenz und Mannheim halten am Bahnhof Frankfurt-Niederrad, der für den S-Bahnbetrieb als Hochbahnhof errichtet wurde.
Die Straßenbahnlinien 15, 12 und 21, die ihren Ursprung im Netz der Frankfurter Waldbahn haben, verbinden den Stadtteil mit Offenbach, der Innenstadt, dem Stadion, Schwanheim, dem Gallus und den östlichen Frankfurter Stadtteilen. Langfristig ist hier der Ausbau zur U-Bahnstrecke D vorgesehen. Auch die Omnibuslinien 51,nach Höchst, 61, zum Flughafen und Südbahnhof, und 78, in die Bürostadt, und die Ringbuslinie 79, nach Niederrad Bahnhof, fahren durch Niederrad.