Vermietete 2 Zimmerwohnung mit S/W Balkon, EBK und Parkett in Seckbach

Eckdaten

Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 48 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Westbalkon und Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Frankfurt-Seckbach. Sie umfasst ein schönes Wohnzimmer mit Parkettboden mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer mir begehbarem Kleiderschrank und Flur, welche ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet sind, ebenso eine offene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, welches 2018 neu saniert wurde.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ca. 10 Minuten entfernt.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Weiterhin steht Ihnen ein 6 m² großer Kellerraum zur Verfügung und es gibt einen Gemeinschafts-Waschkeller, in dem die Waschmaschine angeschlossen werden kann.

Die Einzelgarage kann für 20.000 Euro erworben werden.

In der Hausgeldzahlung sind, neben den üblichen Umlagen, auch die Kosten für die Zentralheizung, die Treppenhausreinigung und die Aussenpflege enthalten.

Objektdaten

Ort
60389 Frankfurt
Adresse
Atzelbergstraße 0
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4 m²
Kellerfläche
ca. 6 m²
Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
302 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57 (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
3,57 (inkl. MwSt.)
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
20.000 €
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja
Gruppennummer
2.0
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Westbalkon mit Blick ins Grüne

Parkettboden

Modernes Wannenbad

begehbarer Kleiderschrank

Rollläden

Doppelverglasung

Gas-Zentralheizung

Kellerraum

Waschküche

Garage für 20.000 Euro.

Ausstattung

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am28.05.2018
Gültig bis29.05.2028
Endenergieverbrauch159,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1968
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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Lage

Das 1900 eingemeindete Seckbach liegt 5 km nordöstlich der Innenstadt zu Füßen des Lohrbergs.
Seckbach wird geprägt durch den Gegensatz zwischen dem urigen historischen Ortskern, mit dem barocken Fachwerk-Rathaus aus dem 16. Jahrhundert, und den 1968 erbauten Hochhäusern auf dem Atzelberg.

Die gemütlichen Apfelweinlokale in Alt-Seckbach besitzen noch die Ursprünglichkeit, die in Sachsenhausen längst verloren gegangen ist.

Erholung:
Der Lohrberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet von Frankfurt, das einen herrlichen Blick auf die Frankfurter Skyline bietet. Am Lohrberger Hang wird immer noch Wein angebaut - wie schon zu Zeiten der Römer.
Zum "Schoppe petze" kehrt man in die Lohrbergschänke ein.

Zwischen Seckbach und der Festeburg erstreckt sich der Huthpark, der zum spazieren gehen und erholen einlädt, ebenso wie das 7 Hektar große Seckbacher Ried, ein verlandeter Altarm des Mains.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es zahlreiche in Seckbach, ebenso Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Geschäften oder im benachbarten Hessen-Center.

Auch die Frankfurter Innenstadt oder die Berger Straße im angrenzenden Stadtteil Bornheim laden zum Einkaufsbummel ein.

Kaufpreis 249.000 €
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